저자
김형래
  • 학력 고려대학교 정치외교학과/법과 행정 졸업
  • 경력 - 세무법인 수습, 회계법인 근무세무사(전)
    - ㈜조세통람 근무(전)
    - 인천항만공사 근무(전)
    - 롯데GRS(전)
    - EY한영 금융세무본부(현)
  • 자격증 세무사
  • 저서

저의 포스트에 방문해 주셔서 대단히 감사합니다.

여러분들의 회계·세무 업무에 길잡이가 되는 세무사가 되겠습니다.

( 총 16 건 )

For 세입자의 임차보증금 보호, 국세채권 관련 개선 이슈 3가지

BY 김형래   2022. 11. 10
전세 사기로 인한 피해액 규모는 해마다 커지고 있다. 이에 정부에서 ‘전세사기 피해 방지방안’ 후속 조치(국세분야)를 통해 미납 국세 열람제도 실효성 강화 등 그 밖의 여러 제도에 대한 입법 추진을 약속하였다. 정부가 국세분야에서 임차인 보호를 위해 추진하려고 하는 3가지 개선 방안에 대해 알아보자.
조회 628, 댓글 0
4

아버지가 자녀에게 부동산을 물려주면서 증여세까지 대신 납부한다면?

BY 김형래   2022. 09. 19
증여세를 대납하는 경우 증여하는 부동산뿐만 아니라 대신 납부하는 증여세도 자녀에게 증여한 결과가 된다. 간단하게 예를 들어 10억의 부동산에 대해서 증여세가 2억이 나왔다고 했을 때, 부모가 대신 그 증여세를 납부한 경우, 대신 납부한 증여세 2억도 증여재산가액에 포함하여 증여세를 신고해야 한다. 실제 증여세 계산 케이스들과 연대납세의무자가 되어 증여세 대납액이 재차 증여로 간주되지 않는 상황, 비거주자가 국외 재산을 증여하는 경우 증여세 납부의무자가 누가 되는지에 대해서도 살펴보도록 하겠다.
조회 460, 댓글 0
4

2022.07.21. 주택분 종합부동산세 개정? 다주택자 버티기 가능해졌다.

BY 김형래   2022. 07. 28
2022.07.21. 종합부동산세 개정안이 발표되었다. 개정안이기에 아직 법으로 확정된 것은 아니지만 그대로 시행된다면 부동산 시장에 큰 지각변동을 초래할 것은 분명하다. 결론적으로 세부담 효과를 보자면 다주택자에게 매우 유리한 상황이 조성될 것임은 분명하다. 주택분 종합부동산세가 어떻게 개정됐는지 알아보고 종부세 시뮬레이션을 통해 실제 다주택자 세부담이 어떻게 변동될 예정인지 다양한 케이스를 통해 살펴보자.
조회 505, 댓글 0
2

납부할 증여세가 없는 경우 증여세 신고를 안 해도 될까?

BY 김형래   2022. 06. 23
증여세를 납부하지 않는 대표적인 경우는 다음과 같다. 비과세가 되거나, 비과세는 아니지만 공제를 적용받아 납부할 세금이 없는 경우가 있다. 두 경우 모두 증여세를 납부하지 않기 때문에 신고를 ‘안해도 되지 않나’라는 생각을 할 수 있다. 우선 정답은 비과세인 경우에는 신고를 안 해도 되고 기본 공제를 적용받는 경우는 원칙적으로는 해야 한다. 기본공제를 적용 받아 증여세를 납부하지 않는 예로는 부모님께 5,000만원을 증여받는 경우이다.
조회 9237, 댓글 0
2

건강보험료 부과 기준(Feat.소득월액과 보수외소득, 피부양자) vs 종합소득세 신고·납부 기준 제대로 이해하기

BY 김형래   2022. 04. 07
2022년 7월부터 건강보험료 부과체계가 강화되고, 피부양자 자격 취득도 더 까다로워진다. 소득월액과 보수외소득, 피부양자 자격 취득을 중심으로 한 건강보험료 부과기준과 종합소득세 신고·납부 기준이 어떻게 다른지 알아보도록 하자.
조회 10282, 댓글 0
4

금융소득 세금(3)_2023.01.01.이후 주식을 양도하는 경우 과세 핵심정리

BY 김형래   2021. 11. 29
아래 세알못 양과 김주식 박사와의 대화를 통해 2023.1.1. 이후 시행되는 금융투자소득세와 관련된 금융소득(국내 주식을 양도하는 경우 등을 포함) 과세체계의 변화, 계산방법(손익의 통산, 결손금 이월, 소득공제, 세율)에 대하여 알아보도록 하겠다.
조회 8043, 댓글 0
4

금융소득 세금(2)_2022.12.31.까지 주식을 양도하는 경우 과세 핵심정리

BY 김형래   2021. 09. 16
이렇듯 금융소득 세금을 이해하려면 2022.12.31.까지 양도하는 경우와 2023.1.1.부터 양도하는 경우를 나눠서 바라보는 것이 매우 중요하다. 금융소득은 여러 가지가 있지만 가장 많은 독자들이 궁금해 하실 ‘주식을 양도할 때 세금은 어떻게 내게 되는지’를 살펴볼 것이다. 그리고 그것을 2022.12.31.까지 양도하는 경우와 2023.1.1.부터 양도하는 경우로 나눠서 설명을 드릴 것이다. 이번 편에서는 2022.12.31.까지 주식을 양도하는 경우 세금 부과에 대하여 알아야 할 핵심 개념들을 정리해보도록 한다.
조회 8041, 댓글 0
3

금융소득 세금(1): 금융투자소득, 넌 누규?

BY 김형래   2021. 07. 22
금융소득에 대한 과세가 뜨거운 감자다. 부동산에 대한 세금 부과에 함께 주식, 채권 등 금융자산에 대한 과세도 점차 본격화되어가는 상황이다. 2020년 말에는 대주주 범위에 대한 이슈로 주주인 국민들과 국가 간의 열띤 다툼이 있었다. 현재 시점에서는 소액주주가 아닌 대주주의 상장주식에 대해서만 과세가 되므로 대주주의 범위는 과세유무에 중요한 판단기준이 되기 때문이다. 2023년부터는 소액주주라고 하더라도 상장주식에 대해서 5천 만원 이상의 수익이 발생하게 되면 세금을 내야 한다.
조회 8230, 댓글 0
2

해외 주식 양도소득세 신고·납부, 이제는 잘 할 수 있다

BY 김형래   2021. 05. 24
2020년 코로나 사태 이후로 시장 유동성이 풍부해졌고 그 자금이 주식 시장으로 몰려들었다. 신종 용어들도 등장하였다. 국내 주식시장에 투자하는 개인투자자들을 동학개미, 해외 주식시장에 투자하는 –주로 미국 주식시장– 에 투자하는 주식투자자들을 서학개미라고 부르는 것 말이다.
조회 8011, 댓글 0
2

비트코인, 이더리움에 세금이 매겨진다고? 현명한 코인러가 되는 방법

BY 김형래   2021. 04. 15
가상자산에 대해서 2022.1.1.부터 세금이 부과된다. 이 말은 곧 뭐냐면 정부가 가산자산의 실체를 정식으로 인정했다는 것이고 그로 인해 발생하는 소득에 대해서도 앞으로 과세하겠다는 말이 된다. 정부의 이러한 입장 전환에 대해서 가상자산에 투자하는 투자자들이라면 똑똑하게 대비할 수 있어야 한다. 아래의 Q&A를 통하여 가상자산 과세에 대하여 쉽게 정리해 보도록 하자.
조회 7989, 댓글 0
4

착한 임대인 세액공제: 누가, 얼마나, 어떻게 적용받을 수 있을까

BY 김형래   2021. 02. 22
그러면 착한 임대인이란 누구일까? 임차인이 누구든 간에 세액공제 혜택을 받을 수 있는 것일까? 적용받으려면 어떤 서류들을 제출해야 할까? 세알못 양과 김종부 세무사와의 대화를 통해서 이 모든 질문에 대한 답을 이번 글을 통해 소개하겠다. 착한 임대인 세액공제에 대해 잘 숙지해 보고 임대인으로서 착한 행동을 하셨다면 법인세 신고와 종합소득세 신고 시 그 보답을 받으셨으면 좋겠다.
조회 7982, 댓글 0
4

부동산임대공급가액명세서에 대한 모든 것을 알려드립니다.

BY 김형래   2020. 12. 24
부동산 임대소득이 발생하는 사업자라면 부가세 신고 시 부동산임대공급가액명세서를 제출해야 한다. 한편, 임대가 아닌 전대소득만 발생하는 사업자라고 해도 부동산임대공급가액명세서를 제출할 의무가 있다. 한편, 부동산임대공급가액명세서를 작성하는 과정에서 간주임대료가 산출되고 간주임대료에 대한 10%를 부가세로 납부하게 된다.이에 대한 자세한 내용은 아래 김부동 세무사와 세알못양과의 대화를 통해 자세히 알아보자.세알못: 세무사님, 안녕하세요? 처음 뵙겠습니다.김부동 세무사: 네, 안녕하세요? 반갑습니다.
조회 10369, 댓글 0
2

종합부동산세 쉽게 파헤치기 - 법인 죽이기 시작됐다

BY 김형래   2020. 11. 12
2020년 7월 종합부동산세 개정안의 핵심은 법인 죽이기이다. 다주택자에 대한 제재도 물론 반영됐지만 법인에게 가해진 타격이 특히 크다. 과세기준금액 소멸, 세율 인상, 세부담상한 철폐 등 거의 모든 면에서 법인 주택 보유에 대해 세금 폭탄이 예고되어 있다고 봐도 과언은 아니다.종합부동산세는 직접 계산해서 납부하는 세액이 아니고 정부에서 고지하는 세금이다. 그러나 종합부동산세가 어떤 식의 구조로 부과되는 세금이고 개정된 부분이 무엇인지 미리미리 체크해 둔다면 고지될 세금을 예상해 볼 수 있을 것이다.예상되는 세
조회 8235, 댓글 0
3

개정 양도소득세법 D-DAY, ‘21.1.1, ’21.6.1을 기억하라(분양권, 장기보유특별공제 및 세율에 대하여)

BY 김형래   2020. 10. 05
1세대 1주택자가 이사 목적 등으로 분양권을 취득하는 경우는 그 실질이 주택을 취득하는 것과 같다고 볼 수 있다. 따라서 1세대 1주택자가 이사 목적 등으로 주택을 취득하는 경우 일시적 1세대 2주택으로 보아 1세대 1주택 비과세 특례를 적용하는 것과 마찬가지로 분양권에 대해서도 일시적 1세대 2주택 특례를 적용할 예정에 있다.
조회 7979, 댓글 0
4

부동산 안정화 대책으로 강화된 취득세율, 한 방에 정리

BY 김형래   2020. 08. 20
정부의 주택시장 안정화 대책의 일환이다. 양도소득세와 관련한 개정사항과 더불어 주택 취득 시에 취득세 중과 규정을 두어 투기 수요를 차단하고자 하는 정부의 의지를 보여 주었다고 볼 수 있다.
조회 7971, 댓글 0
3

부가세 신고 전 확인! - 부가세 신고 체크리스트의 재구성

BY 김형래   2020. 07. 13
2020년 제1기 부가가치세 확정신고ㆍ납부기한은 2020년 7월 27일(월요일)까지입니다. OOO 기업에서 2020년 1기 확정 부가세 신고를 열심히 준비하고 있는 정OO 사원과 이에 대한 검토를 맡은 김OO 대리와의 대화를 통해 국세청에 제공하고 있는 매출·매입 체크리스트를 자연스럽게 익혀봅시다.
조회 8097, 댓글 0
23
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For 세입자의 임차보증금 보호, 국세채권 관련 개선 이슈 3가지

BY 김형래   2022. 11. 10
전세 사기로 인한 피해액 규모는 해마다 커지고 있다. 이에 정부에서 ‘전세사기 피해 방지방안’ 후속 조치(국세분야)를 통해 미납 국세 열람제도 실효성 강화 등 그 밖의 여러 제도에 대한 입법 추진을 약속하였다. 정부가 국세분야에서 임차인 보호를 위해 추진하려고 하는 3가지 개선 방안에 대해 알아보자.
조회 628, 댓글 0
4

아버지가 자녀에게 부동산을 물려주면서 증여세까지 대신 납부한다면?

BY 김형래   2022. 09. 19
증여세를 대납하는 경우 증여하는 부동산뿐만 아니라 대신 납부하는 증여세도 자녀에게 증여한 결과가 된다. 간단하게 예를 들어 10억의 부동산에 대해서 증여세가 2억이 나왔다고 했을 때, 부모가 대신 그 증여세를 납부한 경우, 대신 납부한 증여세 2억도 증여재산가액에 포함하여 증여세를 신고해야 한다. 실제 증여세 계산 케이스들과 연대납세의무자가 되어 증여세 대납액이 재차 증여로 간주되지 않는 상황, 비거주자가 국외 재산을 증여하는 경우 증여세 납부의무자가 누가 되는지에 대해서도 살펴보도록 하겠다.
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2022.07.21. 주택분 종합부동산세 개정? 다주택자 버티기 가능해졌다.

BY 김형래   2022. 07. 28
2022.07.21. 종합부동산세 개정안이 발표되었다. 개정안이기에 아직 법으로 확정된 것은 아니지만 그대로 시행된다면 부동산 시장에 큰 지각변동을 초래할 것은 분명하다. 결론적으로 세부담 효과를 보자면 다주택자에게 매우 유리한 상황이 조성될 것임은 분명하다. 주택분 종합부동산세가 어떻게 개정됐는지 알아보고 종부세 시뮬레이션을 통해 실제 다주택자 세부담이 어떻게 변동될 예정인지 다양한 케이스를 통해 살펴보자.
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납부할 증여세가 없는 경우 증여세 신고를 안 해도 될까?

BY 김형래   2022. 06. 23
증여세를 납부하지 않는 대표적인 경우는 다음과 같다. 비과세가 되거나, 비과세는 아니지만 공제를 적용받아 납부할 세금이 없는 경우가 있다. 두 경우 모두 증여세를 납부하지 않기 때문에 신고를 ‘안해도 되지 않나’라는 생각을 할 수 있다. 우선 정답은 비과세인 경우에는 신고를 안 해도 되고 기본 공제를 적용받는 경우는 원칙적으로는 해야 한다. 기본공제를 적용 받아 증여세를 납부하지 않는 예로는 부모님께 5,000만원을 증여받는 경우이다.
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2

건강보험료 부과 기준(Feat.소득월액과 보수외소득, 피부양자) vs 종합소득세 신고·납부 기준 제대로 이해하기

BY 김형래   2022. 04. 07
2022년 7월부터 건강보험료 부과체계가 강화되고, 피부양자 자격 취득도 더 까다로워진다. 소득월액과 보수외소득, 피부양자 자격 취득을 중심으로 한 건강보험료 부과기준과 종합소득세 신고·납부 기준이 어떻게 다른지 알아보도록 하자.
조회 10282, 댓글 0
4

금융소득 세금(3)_2023.01.01.이후 주식을 양도하는 경우 과세 핵심정리

BY 김형래   2021. 11. 29
아래 세알못 양과 김주식 박사와의 대화를 통해 2023.1.1. 이후 시행되는 금융투자소득세와 관련된 금융소득(국내 주식을 양도하는 경우 등을 포함) 과세체계의 변화, 계산방법(손익의 통산, 결손금 이월, 소득공제, 세율)에 대하여 알아보도록 하겠다.
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금융소득 세금(2)_2022.12.31.까지 주식을 양도하는 경우 과세 핵심정리

BY 김형래   2021. 09. 16
이렇듯 금융소득 세금을 이해하려면 2022.12.31.까지 양도하는 경우와 2023.1.1.부터 양도하는 경우를 나눠서 바라보는 것이 매우 중요하다. 금융소득은 여러 가지가 있지만 가장 많은 독자들이 궁금해 하실 ‘주식을 양도할 때 세금은 어떻게 내게 되는지’를 살펴볼 것이다. 그리고 그것을 2022.12.31.까지 양도하는 경우와 2023.1.1.부터 양도하는 경우로 나눠서 설명을 드릴 것이다. 이번 편에서는 2022.12.31.까지 주식을 양도하는 경우 세금 부과에 대하여 알아야 할 핵심 개념들을 정리해보도록 한다.
조회 8041, 댓글 0
3

금융소득 세금(1): 금융투자소득, 넌 누규?

BY 김형래   2021. 07. 22
금융소득에 대한 과세가 뜨거운 감자다. 부동산에 대한 세금 부과에 함께 주식, 채권 등 금융자산에 대한 과세도 점차 본격화되어가는 상황이다. 2020년 말에는 대주주 범위에 대한 이슈로 주주인 국민들과 국가 간의 열띤 다툼이 있었다. 현재 시점에서는 소액주주가 아닌 대주주의 상장주식에 대해서만 과세가 되므로 대주주의 범위는 과세유무에 중요한 판단기준이 되기 때문이다. 2023년부터는 소액주주라고 하더라도 상장주식에 대해서 5천 만원 이상의 수익이 발생하게 되면 세금을 내야 한다.
조회 8230, 댓글 0
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해외 주식 양도소득세 신고·납부, 이제는 잘 할 수 있다

BY 김형래   2021. 05. 24
2020년 코로나 사태 이후로 시장 유동성이 풍부해졌고 그 자금이 주식 시장으로 몰려들었다. 신종 용어들도 등장하였다. 국내 주식시장에 투자하는 개인투자자들을 동학개미, 해외 주식시장에 투자하는 –주로 미국 주식시장– 에 투자하는 주식투자자들을 서학개미라고 부르는 것 말이다.
조회 8011, 댓글 0
2

비트코인, 이더리움에 세금이 매겨진다고? 현명한 코인러가 되는 방법

BY 김형래   2021. 04. 15
가상자산에 대해서 2022.1.1.부터 세금이 부과된다. 이 말은 곧 뭐냐면 정부가 가산자산의 실체를 정식으로 인정했다는 것이고 그로 인해 발생하는 소득에 대해서도 앞으로 과세하겠다는 말이 된다. 정부의 이러한 입장 전환에 대해서 가상자산에 투자하는 투자자들이라면 똑똑하게 대비할 수 있어야 한다. 아래의 Q&A를 통하여 가상자산 과세에 대하여 쉽게 정리해 보도록 하자.
조회 7989, 댓글 0
4

착한 임대인 세액공제: 누가, 얼마나, 어떻게 적용받을 수 있을까

BY 김형래   2021. 02. 22
그러면 착한 임대인이란 누구일까? 임차인이 누구든 간에 세액공제 혜택을 받을 수 있는 것일까? 적용받으려면 어떤 서류들을 제출해야 할까? 세알못 양과 김종부 세무사와의 대화를 통해서 이 모든 질문에 대한 답을 이번 글을 통해 소개하겠다. 착한 임대인 세액공제에 대해 잘 숙지해 보고 임대인으로서 착한 행동을 하셨다면 법인세 신고와 종합소득세 신고 시 그 보답을 받으셨으면 좋겠다.
조회 7982, 댓글 0
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부동산임대공급가액명세서에 대한 모든 것을 알려드립니다.

BY 김형래   2020. 12. 24
부동산 임대소득이 발생하는 사업자라면 부가세 신고 시 부동산임대공급가액명세서를 제출해야 한다. 한편, 임대가 아닌 전대소득만 발생하는 사업자라고 해도 부동산임대공급가액명세서를 제출할 의무가 있다. 한편, 부동산임대공급가액명세서를 작성하는 과정에서 간주임대료가 산출되고 간주임대료에 대한 10%를 부가세로 납부하게 된다.이에 대한 자세한 내용은 아래 김부동 세무사와 세알못양과의 대화를 통해 자세히 알아보자.세알못: 세무사님, 안녕하세요? 처음 뵙겠습니다.김부동 세무사: 네, 안녕하세요? 반갑습니다.
조회 10369, 댓글 0
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종합부동산세 쉽게 파헤치기 - 법인 죽이기 시작됐다

BY 김형래   2020. 11. 12
2020년 7월 종합부동산세 개정안의 핵심은 법인 죽이기이다. 다주택자에 대한 제재도 물론 반영됐지만 법인에게 가해진 타격이 특히 크다. 과세기준금액 소멸, 세율 인상, 세부담상한 철폐 등 거의 모든 면에서 법인 주택 보유에 대해 세금 폭탄이 예고되어 있다고 봐도 과언은 아니다.종합부동산세는 직접 계산해서 납부하는 세액이 아니고 정부에서 고지하는 세금이다. 그러나 종합부동산세가 어떤 식의 구조로 부과되는 세금이고 개정된 부분이 무엇인지 미리미리 체크해 둔다면 고지될 세금을 예상해 볼 수 있을 것이다.예상되는 세
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개정 양도소득세법 D-DAY, ‘21.1.1, ’21.6.1을 기억하라(분양권, 장기보유특별공제 및 세율에 대하여)

BY 김형래   2020. 10. 05
1세대 1주택자가 이사 목적 등으로 분양권을 취득하는 경우는 그 실질이 주택을 취득하는 것과 같다고 볼 수 있다. 따라서 1세대 1주택자가 이사 목적 등으로 주택을 취득하는 경우 일시적 1세대 2주택으로 보아 1세대 1주택 비과세 특례를 적용하는 것과 마찬가지로 분양권에 대해서도 일시적 1세대 2주택 특례를 적용할 예정에 있다.
조회 7979, 댓글 0
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부동산 안정화 대책으로 강화된 취득세율, 한 방에 정리

BY 김형래   2020. 08. 20
정부의 주택시장 안정화 대책의 일환이다. 양도소득세와 관련한 개정사항과 더불어 주택 취득 시에 취득세 중과 규정을 두어 투기 수요를 차단하고자 하는 정부의 의지를 보여 주었다고 볼 수 있다.
조회 7971, 댓글 0
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부가세 신고 전 확인! - 부가세 신고 체크리스트의 재구성

BY 김형래   2020. 07. 13
2020년 제1기 부가가치세 확정신고ㆍ납부기한은 2020년 7월 27일(월요일)까지입니다. OOO 기업에서 2020년 1기 확정 부가세 신고를 열심히 준비하고 있는 정OO 사원과 이에 대한 검토를 맡은 김OO 대리와의 대화를 통해 국세청에 제공하고 있는 매출·매입 체크리스트를 자연스럽게 익혀봅시다.
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